Eine besondere Attikawohnung in Uetendorf

CH-3661 Uetendorf, Altelsweg 9

Eine besondere Attikawohnung in Uetendorf
Verkauft
9 Fotos

Beschreibung


In zentraler Lage wird diese nicht alltägliche Attikawohnung angeboten. Die Wohnung, welche im Stil eines Einfamilienhauses erstellt wurde, bietet viel Platz und ist bei Bedarf sofort bewohnbar.

Im unteren Teil des Einfamilienhauses, befinden sich die grosszügige Küche, ein grosses lichtdurchflutetes Wohnzimmer von dem man direkten Zugang auf eine grosse, gegen Südost ausgerichtete Terrasse mit Pergola hat.
Hier geniesst man gerne an warmen Tagen mit Freunden oder im kleinen Rahmen der Familie die Weitsicht in die  Berge. Eiger, Mönch und Jungfrau sind nur ein kleiner Teil davon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Zimmer, ein WC/DU und ein Raum, welcher momentan als Bastelraum benutzt wird. In den oberen Stock des Einfamilienhauses gelangt man über eine gerade Treppe. Hier trifft man auf eine grosse Fläche, von denen man Zutritt zu der Nass-Zone mit WC/Badewanne, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und einem Reduit hat.

Zum Objekt gehören zudem ein Gartenhaus und eine Abstellkammer, welche sich auf der zweiten Terrasse welche gegen Norden ausgerichtet ist befinden.
Eine Garagenbox und ein Kellerraum.

Das Objekt steht auf dem Dach einer Gewerbeliegenschaft (Mischzone)  und die nähere Nachbarschaft, besteht vorwiegend aus Gewerbe und Industriegebäuden welche besonders an Wochenenden eine sehr ruhige Lage garantieren.

Preis

Das Objekt wurde Marktwert bewertet und entspricht dem Marktüblichen Verkaufspreis.

Die beiden Berechnungen dürfen gerne auch eingesehen werden.

Renovationen

2012 
Neue Küche
Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette ersetzt
Dachfenster ersetzt
Pergola neu überdacht
Türen renoviert
Steckdosen ersetzt
Lichtschalter ersetzt
Stromkabel erneuert
Sicherungskasten ersetzt

2013
Kellerabtrennung
Balkon erneuert
Revision Fussbodenheizleitung (Spülung)

2014
Neues Fundament Garage und Garagenbox angeschafft

2020
Boiler Heizelement und Elektrik ersetzt

Dieses Angebot eignet sich für:

Familien, Paare, Renditeobjekt, Gewerbebetreibende

Eine Verkaufsdokumentation wird gerne an echte Interessenten unter Auftragserteilung versendet

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Dachterrasse
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#2962029
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 155 m²
Baujahr
1992
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.52 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 6'350.-/Jahr
Nebenkosten StWE
CHF 2'000.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Herr Guido WINGEYER

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Primarschule
1.8 km
Geschäfte
120 m